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[楼市动态] 关于和平房价的个人看法

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发表于 2014-10-28 10:36:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
在 社区里呆的久了,经常看到社友对和平房价的看法,或降或涨,看法各一,下面就

我个人出于对比和平的了解,谈点关于和平房价的一些粗浅看法,对或不对,欢迎各

位拍砖!

很多人都说,和平给人的第一印象就是工资低,物价高,我觉得工资确实是低,普通

工厂上班的工人,现在还领着一千多点的薪水,这种待遇,比内地三四线城市的工资

还要低,基本可以跟西部那些地方相比了!至于物价方面,我觉得有点言过其实,象

租房买菜,日常生活用品这些东西,跟沿海比差不多,跟内陆城市比,也是相差无几

,在这里我想说一句,我在外省工作了很长一段时间,跑过很多地方,那些地方的物

价基本跟和平差不多,很多比和平还高。所以说,和平的物价高,只是相对工资来说

了,同样的价格,一个月领一两千元,肯定购买力不强,工资跟消费极不相称,所以

容易得出和平消费高的结论!
了解了和平的工资跟消费之后,我们来说说和平的其它情况,一个四线城市都算不上

的小山城,跟珠三角靠不到边,借不到什么东风,工业几乎没有,交通也不便利,人

才也不多,发展潜力不大,按道理来说,那么低的工资,房价相应的也就为二千元左

右!这是大众的看法,也是合理的价位。但,这些都是表面的东西,如果你看到以下

几点,就不会有这样的看法了。
一:和平的地方就那么点大,城市扩建的也差不多了,一些好点的地段都已经在开发

,这就定为和平的城市只能那么大,没办法,都是山,没有工业支持,想大也大不了


二:购买力方面:这是大家最容易忽视的,很多人想当然的认为,在和平买房子的人

,都是在县城工作的人!这点其实是错的,当然,不可否认,这是很大部分的,但这

些人,基本指望不上了,本地人大都有房子,要另行购买的不会太多,外地人,一个

月拿一两千工资,除了生活上的开支之外,你觉得有能力买房子吗?所以说,在和平

买房子的,大部分不是常住和平的,(我指的是商品房)。
  那么,买房子的人来自哪里呢?A,在珠三角一带工作的和平人为主力军,打工也好

,做生意也罢,现在在外地的和平人有N多,而且非常多的人薪水都不错,他们或许没

有能力在北上广,深圳东莞这些地方买房子,但对于每平方三千元左右的和平来说,

还是可以的,中国人都有这样的思想,要有自己的房子,要落叶归根,在和平拥有一

套自己的房子,相对来说,有安全感,万一有一天在外地混不下去了,回到和平还有

个地方呆!再者,下面乡镇的工人,为了要小孩有个好点的生活环境,就算有压力,

也会想办法在县城买套房子,然后自己在外地工作,让老人带小孩在城里上学!(说

到这,想说一句:可怜天下父母心,我们有机会就多孝敬父母吧,他们真不容易)。

B:和平下面乡镇人村官,干部,和平下面有十几个乡镇,在这里说句难听的话,基层

无官不贪,干部大多数都在和平有买房,很多人在和平买了N套房,亲戚,朋友的名字

都借来买房子,这种情况,我不说,你们心里都有数。
C:学校老师,人都想往高处走的,除了在和平工作的外省老师,在和平买房子是不二

的选择之外,下面乡镇的老师,也不例外,有稳定的收入,也能负担得起,都想在和

平买套房子,哪怕自己不住,也想着给自己的儿女留个窝!
D:那些在农村发家致富的人,(养殖,种殖),象种猕猴桃,苗竹,木材,之类的,

这类人越来越多,很自然的会在县城买个房。还有那些开稀土,搞赌场之类的人,也

是一群购买力量!

三:大环境,现在人民币在不断的贬值,物价一年比一年高,房价也不例外,九几年

,房价不到一千大家都觉得很高了,以为会跌,那时候有人也打算等,等到现在呢,

不见跌,只见涨!那时候买的起的人,到现在反而买不起了。按等价交换的观点跟工

资水平来算,现在的房子跟以前相比,基本没涨。

四:和平的独特条件,借不到珠三角的东风,也不是全无好处,和平相对来说,不容

易太起太落,因为都是山,农业才是和平的基本,也算是实体经济。经济再差,象种

田养殖种殖,这些维持人类生活的东西都是有出路的。不会因为经济危机而出现很大

的波动。自然而然,房价也不会有很大的波动。
综上所述,个人以为,和平的房价就算下降,也跌不了多少,反之 ,如果人民币不断

贬值,慢涨倒是很有可能。

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发表于 2014-10-28 11:16:01 | 显示全部楼层
沙发,lz还是分析的比较全面。
码这么多字,赞{:soso_e179:}
发表于 2014-10-28 11:19:59 | 显示全部楼层
好帖子,分析的很到位,谢谢分享!!
发表于 2014-10-28 12:18:32 来自手机 | 显示全部楼层
不错,很客观!
发表于 2014-10-28 12:54:12 | 显示全部楼层
{:soso_e113:}
发表于 2014-10-28 13:22:06 | 显示全部楼层
赞同{:soso_e179:}
发表于 2014-10-28 13:46:50 | 显示全部楼层
{:soso_e179:}{:soso_e179:}-------------
发表于 2014-10-28 14:26:34 | 显示全部楼层
分析的有道理
发表于 2014-10-28 14:43:09 | 显示全部楼层
{:soso_e179:}{:soso_e179:}
发表于 2014-10-28 14:56:28 | 显示全部楼层
个人认为,管他是涨是跌,只要经济承受得起又有买房需求,果断下手又不是炒房涨了跌了又能咋的?
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