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[和平杂谈] 学会理财,学会生活。--写给和平县的老乡们

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发表于 2012-10-14 01:29:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
      最近和老家,和平县的一些老友聊天,他们纷纷大倒苦水,生活苦不堪言。
      在老家的收入并不高,普遍月工资不超过1500元,即便像公务员、教师、银行员工这些香饽饽,平均月工资也没有超过2000元。但是在老家,消费却高得惊人,四年前我与朋友在街边吃了一碗“牛肚胱”,每碗20元。更离谱的是房价,现在一些新楼盘,每平方米价格已经超过3500元了,这在一个小县城来说,早已超出了普通家庭所能承受的底线!生活压力确实比较大,在这里我想谈谈我的看法,也许对大家会有所启发。
      假设条件,家庭收入在4000元左右。
      五口之家在和平县也是比较常见的,夫妻双方、子女一个、某方父母一起同住。目前每月支出超过4000元。支出主要包括:一是人情费用大,土生土长的和平人,在和平自然亲戚朋友比较多,每月家庭成员都会收到各种各样的请贴:结婚、生子、乔迁……每次少则一百,多则三五百。甚至有些亲朋好友在外地摆酒宴,这样成本更高!(以前我父母住在老家时,平常每月在这个方面的支出都要六七百元。)二是日常消费大。每天买蔬菜、肉类的钱,平均支出40元左右。还有煤气费、电费、水费、上网费,这里每月平均支出400元。三是小孩的费用也不小,奶粉、衣服、玩具,而且马上要上幼儿园了。
      建议:从实际出发,量入为出才是根本。一、压缩人情费用支出,如果家庭已经出现入不敷出的状况,没必要打肿脸充胖子,礼轻情义在。也可以算算帐,自己搞几次酒宴,也许还能赚些钱。二、蔬菜和肉类可以去批发市场看看,量多、晚上买,价格都会优惠不少。不少老人甚至会在郊区开荒种菜,以一天10块青菜钱来计,一年可省3000多元!三、小孩的物品可以考虑在网上买,一般价格是实体店的六折左右,也可以省不少钱。
      每月节省1000元,将钱存到银行(有些银行利率是1.1倍),零存整取五年(以3.3%计),五年后将有存款65032.50元。买房的首付,或是孩子上大学的钱都基本解决了……也可以考虑每月定投保本基金、债劵基金,风险较小,收益可能会更高些。
      如果,想在和平县买一套商品房,又该怎么办呢?
      首先,先考虑一下夫妻双方有没有公积金,如果有,以每人每月(个人与单位总和)300元公积金计,两人就有600元了。不要怕麻烦,买房一定要用公积金贷款,利率相当于商业贷款的七折。以100平方,单价每平方3500元的房子来说,首付三成,共计10.5万。剩下的利用公积金贷款20年,每月还款1550元,扣除两人600元公积金,每月实付950元。如果是初次置业或首付不足,可以考虑买小两房的,一般在70平方米左右,首付7万多,20年还,月付1085元,扣除公积金实付485元。
     其次,如果夫妻双方工作不稳定或没有公积金,也许租房是个不错的选择。一般月租在两三百元左右,小区房会贵一些,但和平县的房租普遍不高,性价比还是比较高的。
     对于商品房我是这样看的,如果没有什么积蓄,又不是富二代,小户型也未尝不可。现在和平县的房价已经处在高位,日后如果房价跌了,小户型投资少,损失会比较少。如果房价涨了,小户型出租的回报率远高过大户型。
发表于 2012-10-14 03:47:11 | 显示全部楼层
公务员也分穷富的。富的一个月至少3、4k 。。穷的也至少1.5k   。。银行??一般都超过2k好不??
发表于 2012-10-14 07:28:14 | 显示全部楼层
不切实际。人情费用,怎能省?人家曾经给你包两百,你给人家包五十?蔬菜肉类晚上买?别吃了烂菜馊肉增加了医病费用。开荒种菜更不切实际了,你以为你想种就有地方给你种呀?网购?网上假货还真不少,不是全部,但一些所谓的品牌也会做专在网上卖的产品,质量与实体店是有所差别的。和平人的高消费源头,其实是观念问题,死爱面。
发表于 2012-10-14 08:54:34 | 显示全部楼层
公务员做到一定程度就不是单单领工资得了。公务员就是熬资历,搞升职。毕业的同学回和平的 一做公务员,二做生意。都是家庭有条件的。
发表于 2012-10-14 09:53:19 | 显示全部楼层
楼主太对了赞一个,如果是女的话娶回家真好,可是想说住房公积金只能贷15万啊,剩下的怎么办啊,而且住房公积金可以每年取出来吗,假如有房贷
发表于 2012-10-14 10:23:34 | 显示全部楼层
和平消费跟收入实在差距太大了!
发表于 2012-10-14 10:53:27 | 显示全部楼层
“要撑”,节约地生活。

一般月租在两三百元左右
,估计是三百到四百元啦。
 楼主| 发表于 2012-10-14 11:00:12 | 显示全部楼层
收入我只是参考了工作五年内朋友的收入。

关于公积金问题可以去河源市住房公积金管理中心http://www.hygjj.com/去了解一下,里面也有联系电话。据说是单职工15万,双职工30万。一般只有买房后才可以每月提取公积金,否则只能等到退体后一次性领取。如果贷款额度不够,就使用混合贷款,公积金+商业贷款,利息相对商业贷款来说,还是要便宜不少。

至于节省开支的问题,仁者见仁吧。以前我父母就在和平县西郊租了一块田地自个种菜,基本上满足了一家人吃菜需要。网上购物,像卓越、当当、京东自营商品,可保证是正品。留意超市的促销也是一种方法。与其整天埋怨入不敷出,倒不如想想怎么开源节流,养成每月强制储蓄的习惯。

发表于 2012-10-14 12:02:44 | 显示全部楼层
楼主多虑了,和平人民生活还是比较富裕的,到处是闲情逸致的麻将声,虽然入不敷出,但也乐得其所,有前不怕狼后不怕虎的精神
发表于 2012-10-14 12:21:33 | 显示全部楼层
不会理财的飘过,从来都没有想过原来账是这么算出来的{:soso_e127:}
怪不得身无分文了
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