这样的门锁，质量好不好

liujia2

物件：亲戚在某小区，新交接房的木门锁
提问：螺丝上与附近都有新锈了，是不是有（潜在的）质量问题？

笑熬浆糊

好像锣丝滑牙了。上面那个。

当当

老实讲，可以不验收，不过根据和平的县情，收房基本是不出示五证三表两书的

佛山JOJO

应该没保护好，整体质量就要用过才知道

liujia2

当当 发表于 2012-7-3 13:12
老实讲，可以不验收，不过根据和平的县情，收房基本是不出示五证三表两书的

是房地产开发商节省这些五证三表两书的纸张费，还是觉得和平人不管有没这些，都会高高兴兴地领钥匙？

《五证三表两书》，请问，具体是哪些东东呢？

liujia2

佛山JOJO 发表于 2012-7-3 13:18
应该没保护好，整体质量就要用过才知道

不知道要怎么才算保护好呀。

因为门口那，这天气，基本上不会有水淋的，不知道怎么就明显生锈了。螺丝，锁舌等。

当当

liujia2 发表于 2012-7-3 14:27
是房地产开发商节省这些五证三表两书的纸张费，还是觉得和平人不管有没这些，都会高高兴兴地领钥匙？

...

想了解具体的可以百度一下。。。。

1.房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

2 两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

3.竣工验收备案表。房屋实测面积表。住宅工程质量分户验收表。


总体过程：查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。 拿钥匙。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

liujia2

当当 发表于 2012-7-3 14:50
想了解具体的可以百度一下。。。。
1.房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设 ...

谢谢当哥解答。

没在亲戚那看过这些东东，估计都被省掉了。

不知道和平其他的业主有没有看过这《五证两书一表》。

和谐人11

据我所知，和平的房产商都没有提供以上五证两书，诂计和平人太想新房住，什么证都不向房产商提出查看，房产商也就不给提供。等你入住后才给房产证，有的要一年以后才给业主。这在和平是再正常不过的了。

自己人

和平县商品房买卖真的要规范了，签合同也是