房地产开发商逾期交房怎么办

liujia2

与一亲戚闲聊，得知：

第一、 房地产开发商原定于（预售合同）2012年2月29日交付的房子
第二、亲戚在2012年6月20日才领到钥匙
第三、 其间，亲戚前后几数次到房地产开发商咨询，但一般被解释为“房管局或测绘局之类的部门没有来验收”

翻出亲戚的合同一看，有：

其一：如亲戚延迟交钱，超过15日，就得日罚万分之三的钱给开发商
其二：如开发商延迟交房，不超过60天，日罚万分之一的钱给开发商；如超过60天，日罚万分之三

亲戚觉得有点不公平，说开发商延迟交房，从来不主动打电话通知，说明原因。且根本就不提那因延迟交房付违约金的事。

唉……是不是咱老百姓，文化不高，就得吃哑巴亏？还是天底下，开发商占绝对上风是“理所当然”的事？

懒惰虫

这是普遍存在的问题，我们老百姓法律意识不够强。要是大城市，都是先房现卖，哪像我们这，图纸一出，立刻出售！腐败啊！

福将

主要因数还是房价翻倍的涨了，个个心里偷着乐。如果是房价下降大伙看看会有那么平静吗？

笑熬浆糊

习惯了。。没什么大事就不跟开发商计较了。

热水电脑

交易金额有多少？这个可以官事解决。看值不值得打。

yuanlan

從去年10月1號到現在還沒交又如何計算違約金呢？

和平山下人

通常的做法是“凉伴”。

liujia2

热水电脑 发表于 2012-6-27 12:26
交易金额有多少？这个可以官事解决。看值不值得打。

如三楼所说，估计与房价看涨的因素至关紧要。如果开发商付了￥6,390.00的违约金，而回收了房子。估计亲戚会舍不得，因为外边的房价涨得厉害。

如按房价三十万来算。

第一部分：六十天内的，即从2月29日到4月29日，按日罚万分之一（每天罚30元，按六十天算），这是￥1,800.00。
第二部分：六十天外的：即从4月29日到6月20日，按日罚万分之三（每天罚90元，按五十一天算），这是￥4,590.00。

开发商应付的违约金合计：￥6,390.00。

liujia2

yuanlan 发表于 2012-6-27 13:10
從去年10月1號到現在還沒交又如何計算違約金呢？

请参照八楼的回复。

liujia2

和平山下人 发表于 2012-6-27 14:15
通常的做法是“凉伴”。

“凉伴” 就是 ”无可奈何“的意思吗？