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按新规明日起月供族还房贷要加钱了

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发表于 2011-12-31 10:14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

新规1

20年贷100万要多还9万多

2011年,央行在2月9日、4月6日和7月7日三次加息,这就意味着大多数的贷款者将从2012年1月1日起按新利率还贷了,月供族将要背负更重的利息负担。

按照新利率,到底月供族要多还多少?按年初6.40%基准利率计算,办理100万元的贷款、期限20年,采取等额本息还款方式,那么月供需7397元,20年需支付利息总额为77.53万元;若按新利率7.05%计算,月供需7783元,支付利息总额86.79万元。即每月将多还利息386元,共需多付利息9.27万元。明年怎么向银行贷款更加划算呢?业内人士表示还是公积金贷款。目前公积金贷款利率为4.9%,商业贷款的利率为7.05%,相差2.15个百分点。

目前房价有所下降,对于资金实力强的全额购房市民,是一个入手的好机会,毕竟房价已低下高傲的头颅。但如果是打算贷款购房的月供族,须要仔细斟酌,因为目前房价的确有所下降,但首付和利率都涨到历史高峰,房贷成本已相当高,下降的房价部分能不能冲抵这些增加的成本部分,是个疑问。

【提醒】

银行不会告知月供变化

银行从业人士提醒房贷者,银行不会主动告知月供的变化,市民如果按2011年的还款计划还款会导致还款不足,产生不良征信记录影响日后贷款。因此房贷者最好在银行打印房贷还款计划单,了解每月的还款金额,保证账户中有足额的款项来应付银行划账。

新规2

发表于 2011-12-31 11:02:51 | 显示全部楼层
每个月多400大元~~~只有多没有少
发表于 2011-12-31 13:17:30 | 显示全部楼层
单位提供无息贷款,只要不辞职。
 楼主| 发表于 2011-12-31 13:46:11 | 显示全部楼层
单位提供无息贷款,只要不辞职。
哇那么爽。。
发表于 2011-12-31 15:26:06 | 显示全部楼层
单位最好送房,送车,分位靓女同事,哈!哈!哈!发梦!!!!
发表于 2011-12-31 15:48:33 | 显示全部楼层
单位最好送房,送车,分位靓女同事,哈!哈!哈!发梦!!!!
坏小子 发表于 2011-12-31 15:26



    这个可以有,我也在梦想中!!
发表于 2012-1-1 10:49:53 | 显示全部楼层
我的房贷还款额怎么比上个月少了20元呢?
发表于 2012-1-1 13:22:55 | 显示全部楼层
一切随疯 发表于 2012-1-1 10:49
我的房贷还款额怎么比上个月少了20元呢?

因为你做房奴好几年了,几年后会减少一点的
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