和平房价要降了？国庆龙湖华庭认购送2W装修款

神墓 · 发表于 2011-10-1 10:58:28

嗯，刚刚收到的短信。。。。
还送千元家电款。。。
为嘛我会收到的短信的？尼玛啊。。。。。。。。

神墓 · 发表于 2011-10-1 10:59:15

沙发拿来，，，，，，

神墓 · 发表于 2011-10-1 10:59:36

板凳，，，，，，，，，，，

我爱和平网 · 发表于 2011-10-1 11:23:55

不见得。

当当 · 发表于 2011-10-1 14:54:23

没这么快降，我估计明年冬吧，今年最多能把房价稳住就不错喽，谢天谢地。。。。。

热水电脑 · 发表于 2011-10-1 15:56:16

我也收到了，看都没细看删了。

hw9286 · 发表于 2011-10-1 16:31:12

幸福对面这么小块地皮快1亿，房价能便宜下来？
黑商们会不要钱？

一切随疯 · 发表于 2011-10-1 17:45:41

有一个名字叫：明降暗升。

东野 · 发表于 2011-10-1 19:29:31

点评：房价下跌才刚开始
来源：搜狐焦点博客作者：朱贵明 2011年10月01日11:19 我来说两句(0) 　　
房价下跌，全国性的房价下跌，才刚开始。持续时间应该在2年以上，下跌速度难以确定，不排除快速下跌的可能。
　　未来的一年，房地产调控转向以及货币政策转向的可能性应该为零。因为2009年的房地产调控转向，导致2009年、2010年房价狂飙，严重危害到中国经济的长期可持续发展，其危害正在显现。这些危害包括目前民间借贷的风险，以及温州老板跑路甚至跳楼事件。未来再出现政策转向，是难以想象的事情。

　　调控政策转向不可能，那么房地产资金来源将进一步萎缩。萎缩原因主要在于银行信贷减少、信托资金信贷减少、按揭贷款资金减少、购房款首付资金减少（交易量降低所致）。另一方面，由于2009年、2010年房价高峰期间，许多开发商高价拿地，资金需求反而有所增大。如此一减一增，房地产企业资金链会极其紧张，房企并购、房企破产事件肯定会发生；不排除大型房企破产的可能。

　　中国10多年房地产的大牛市，造就一种错觉，房价永远上涨以及房企一定赚钱。未来2年，这种错觉将幻灭。房价下跌幅度将超出我们的想象力，只要调控政策不转向。

　　房企晒出开发成本，以说明房价不可能再跌，这是种幼稚的做法。谁规定房企不能亏损不能破产？放眼世界，放眼古今，没有任何一个行业永远保持赚钱；房地产行业亦如此。2009年、2010年高价拿下的土地，房价下跌肯定会让这些地块亏损。某一三线城市，排名前几的大型房企拿地楼面价700元/平米，其销售价格已降至4300元/平米；一房企高峰期拿地楼面价2000元/平，其开发成本超过4300元/平；若未来房价继续下跌，楼面价2000元/平米的地产项目，未来必然无法与市场同类产品竞争，也就必然面临亏损的境况。

　　因此，房企倒闭潮的发生，是必然的。

　　随着温州资金链的问题不断出现，风险不断暴露，由此导致的负面影响，会通过资金链条传导至楼市，发生二手房降价抛房现象。我原本以为，此现象会快于一手房降价，但根据面前状况，两者很有可能同时发生。由于宏观政策对资金紧缩的巨大影响，一手房大幅度降价甚至提前发生。无论如何，那些可能亏损甚至破产的房企，现在已无力回天；其未来运命的种子，早就在高价拿地时种下，现在只不过是承担决策失误的后果而已。

　　房价下跌周期已经来临！在此期间，谁先降价谁获得主动权。

　　放弃幻想吧，降价获得现金才是硬道理！

yjnudyj · 发表于 2011-10-1 20:08:08

最好降回800一平去，不然很多人一样是买不起

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