我市今年新建住房价格控制目标：均价3600元/平方米

金水牛

（记者  李建华）近日，我市备受关注的今年新建住房价格控制目标终于出台了。市府办［2011］23号文件规定，今年商品住房价格同比上涨10%，均价控制在每平方米3600元左右。这是记者昨日从市房管部门了解到的情况。
    据介绍，出台这个控制目标，综合考虑到三方面因素。一是今年的经济发展目标。我市今年的生产总值、全社会工业增加值、地方财政一般预算收入增长率等指标的主要预期目标都远高于10%。二是人均可支配收入增长目标。去年我市的城镇居民和农村居民人均可支配收入分别增长8.6%和10.3%，预计今年这两项指标分别增长10%和11%。三是居民住房支付能力分析。依据居民住房支付能力的主要反映指标 “房价收入比”，我市的家庭支付能力略低于通行的4至6倍的合理区间。而我市去年的新建商品住房平均价格为每平方米3290元，同比上涨7.6%。我市今年新建住房价格控制目标已经综合考虑到了土地和建安成本、物价上涨、GDP的增长速度等因素。
    据悉，为确保住房控制目标的实现，我市将采取五项措施。一是我市要求各级、各部门将严格执行国发［2011］1号文及相关配套政策，采取坚决措施，防止房价过快上涨。二是增加新建住房的有效供给。我市今年将建设经济适用房1034套（其中市直172套）、新增廉租房545套（其中市直60套）。同时，加强舆论引导，保障今年已立项准备开工的新增商品住房建筑面积120万平方米左右的供给并以中低价位、中小户型普通商品住房的供应为主。三是抑制不合理的住房需求。我市虽不实行购房套数的限制措施，但严格执行差别化住房信贷政策，实行“限贷”、“限外”措施。四是加强市场监管。强调企业在取得预售许可后10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格明码标价对外销售。五是建立和完善个人住房信息系统。

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金水牛

兄弟姐妹们,你还幻想着房价下降吗?

jnuwp

只怕是越调控就涨得越快。大家不要再抱有幻想了，房价降下来只能是神话故事了

hua888

和平的房价，据均价还有差额，怕是开发商要补上去了，那就还得涨啊！

18号

每天都在升~~~不要指望跌~~

hp168

完了，房价又要涨了{:soso_e115:}

hpzjs666

要炒的抓紧，还有空间。
苦了百姓。

金水牛

我市将采取五项措施。一是我市要求各级、各部门将严格执行国发［2011］1号文及相关配套政策，采取坚决措施，防止房价过快上涨。   不是不允许涨,是不能涨幅太大.

word2oo

回复 8# 金水牛

  房价是市场需求决定价格的，哪怕需求有泡沫。
   涨幅大不大是开发商说了算，不是政府。2010年底与目前比和平的房价涨幅也不止10%啊。

花者

和平的房价2010年11月之后到现在，一直疯涨，超过30%。每平方的商品房，两三个月都涨了四五百。让真正想购房自住的人感到很无奈呀！涨得太利害了。让人受不了。