低价出售御龙花园D1栋六楼房屋

徐2640

橘D 发表于 2012-10-5 23:12
37W还叫低价？~

大姐已经算便宜了，现在随便问都是三千一个平方，我们只能等降价吧

锋云

老板都说了，和平房价只有回调才能健康发展。据该县的房地产从业人士透露，该县的购房者可以用两个“三三制”来形容。第一个“三三制”是，1/3的人可以付清房款，1/3的人需要按揭，1/3的人只能支付一半的首付款；第二个“三三制”是，在外地工作回城的客户占1/3，当地公务员、企事业单位员工占1/3，企业主、乡镇进城买房客户占1/3。而乡镇进城买房客户并非绝对的“刚需”，很容易受到市场大环境的影响，也最容易产生观望情绪。而在外地工作回城的客户，因为珠三角等地房价普降，容易产生比价，河源惠州楼价也才4~5千，碧桂园东江凤凰城别墅类：7000-9000元/m2为主，洋房类：3900-4500元/m2为主，带装修。外地回乡客户购房随意性强，和平真是畸形消费，牛肚岗竟然20元一碗

温泉之乡

锋云 发表于 2012-10-7 18:04
老板都说了，和平房价只有回调才能健康发展。据该县的房地产从业人士透露，该县的购房者可以用两个“三三制 ...

分析得很好！

锋云

今天打电话到御水售楼部，问他还有没房啊，多少钱一方？他说有啊，你要过来才好报价。大家明白没有，半年前的情况：卖完了，如果确实要，他会帮你看有哪位老板下了定有让出来的。这叫捂盘，行情好时惯用的伎俩。现在看跌行情，电话不报价，就像买车一样，电话问包牌什么价啊，有多少优惠，能送导航吗？哪边回答，先生贵姓啊，有空过来试试车，能优惠多少电话不方便啊，到时我尽能力帮你申请。什么都好，叫你过来即是有得倾

大环境决定态度

徐2640

锋云 发表于 2012-10-8 12:38
今天打电话到御水售楼部，问他还有没房啊，多少钱一方？他说有啊，你要过来才好报价。大家明白没有，半年前 ...

上次去御水看了，给你看的都是剩下的垃圾，朝北朝西的，可是仍然要三千块以上一个平米

锋云

徐2640 发表于 2012-10-8 15:02
上次去御水看了，给你看的都是剩下的垃圾，朝北朝西的，可是仍然要三千块以上一个平米

福祥楼还有，可能楼层低点，不知那楼年限50还是70年，好像和平的楼好多是50年的

徐2640

锋云 发表于 2012-10-8 17:50
福祥楼还有，可能楼层低点，不知那楼年限50还是70年，好像和平的楼好多是50年的

是C栋，那三栋楼王更恐怖，全部大面积的，大户人家

锋云

徐2640 发表于 2012-10-8 19:50
是C栋，那三栋楼王更恐怖，全部大面积的，大户人家

老兄要是不急着住的话，个人认为还是等等看，听说碧桂园要进驻和平，要是真的话，那可是和平人的一大福音（不等同说碧桂园是救世主）。碧桂园非超级大盘不建，而且他可以很低价拿地（甚至零地价），位置虽偏点，但生活配套一应俱全，大社区。超级大盘必然低价入市，要不和平消化不了。地产界有句话：地产大鳄在一二线城市推高楼价（建品质楼盘，利润高），三四线城市普及楼市。而且，住品牌大盘，维权的事也相对少些。{:soso_e128:}

徐2640

锋云 发表于 2012-10-9 12:33
老兄要是不急着住的话，个人认为还是等等看，听说碧桂园要进驻和平，要是真的话，那可是和平人的一大福音 ...

我早就听说碧桂园在东山岭那边买了地，可是建好都不知道哪年，希望有碧桂园，我一点都不急，才刚出来工作，毛都没几根，急什么，到时候跟你做邻居啊

徐2640

锋云 发表于 2012-10-9 12:33
老兄要是不急着住的话，个人认为还是等等看，听说碧桂园要进驻和平，要是真的话，那可是和平人的一大福音 ...

要是有恒大万科，富力这些地产商进驻和平就不错，和平连个像样的开发商都没