和平房子产权

小和平

业外资深人士@abc123，业内资深人士@和晟地产。和平有哪些小区产权是40年的，能透露一下。以前差一点买了产权40年的房子，而且房子是二手的住过五六年了，产权只有三十五年，还没退休，房子就到期了。中介说是开放商买了地皮闲置十多年，后来听老A分析，是工业用地转商宅用地。
还有，产权到期了，共党敢收回去吗？还是收钱低价续租给我们比如房价一半或者多少之类？还是象征性契税之类税？

abc123

汗，我只是了解点皮毛而已。我也不清楚。二手房看房产证。。期房看房产局的那个合同样本。合同样本有那个土地使用权多少年到多少年的。。和平的小区基本都是50年的吧。。
比如那个东方名都是2013年1月18日到2051年1月17日。
目前的政策是到期自动续期。钱肯定得交了。以后说不定改成交房产税了。。

和平眼之悦眼镜

-------------------路过看看---------------

诚心

我的房产证没有写明用房期限啊, 也办了按揭, 是不是手术欠缺呀.   

濠璟哥哥

路过！

展翅的鹰

应该是问和平有哪些产权是70年才对

和晟地产

对于房屋产权问题，从法律来讲，房屋是所有权，是没有使用年限的，而土地是使用权，有使用年限。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，土地使用权期满后将自动续期。假如因建设需要需拆迁，我们理解是房屋按市场评估价给予补偿，土地也将按余下的使用年限给予补偿；土地使用期满则土地不给予补偿，而房屋将按市场价给予补偿。房屋是所有权，假如房屋损毁（如拆除、倒塌等）房屋产权也灭失，但还佣有土地使用权，可以在原址新建房屋。因此，我们建议买房不应过于关注土地使用年限，应该关注房屋质量、小区环境、户型结构、朝向及采光。

公仔

想得太多了，20年前的楼房，你还敢住吗？
中国的建筑质量，能顶30年，就笑晕了。

玩命吉普

{:soso_e113:}现在的房子假过头，在卫生间的泡沫砖墙上吊个电热水器都困难

52499363

还是买块地皮自己做好点，地皮使用权不限制。