说说二手房交易过户税费

和晟地产 · 发表于 2014-5-21 21:35:51

二手房交易过户税费
二手房交易税费按卖出方房屋来源不同有所区别，具体如下：
一、房屋来源为新建（自建），房屋交易过户时全额征收销售不动产营业税，按评估价征收。
1、销售不动产营业税：5%（按评估价）；
2、教育附加、城建税等：约0.6%(按评估价)；
3、个人所得税：1.2%(按评估价)；
4、契税：144平方以上收3%(按评估价)，90至144平方且首套房收1.5%(按评估价)，90平方以下且首套房收1%(按评估价)；不是首套房的一律按3%(按评估价)收取契税。
二、房屋来源为购买，144平方以上，不论是否首套房、是否购买满五年，一律全额收营业税，契税也按3%收取。
三、房屋来源为购买，购买不满五年，全额收营业税及教育附加、城建税，90至144平方且首套房契税按1.5收取；90平方以下且首套房按1%收取；
四、房屋来源为购买，144平方以下且购买满五年，免收营业税及教育附加、城建税，90至144平方且首套房契税按1.5收取；90平方以下且首套房契税按1%收取。
五、房屋来源为房改出售房屋（含成本价出售房屋），免收营业税及教育附加、城建税，90至144平方且首套房契税按1.5收取；90平方以下且首套房契税按1%收取。

luangao · 发表于 2014-5-21 21:52:50

要不房地产还叫“支柱产业”？

CZQ66 · 发表于 2014-5-21 21:56:31

3分之2进政府了。

bao88 · 发表于 2014-5-21 22:00:42

飘过!

尐豬瀦灬ń · 发表于 2014-5-21 22:29:24

谢谢分享

河你有源 · 发表于 2014-5-21 23:02:50

路过

濠璟哥哥 · 发表于 2014-5-21 23:30:42

路过。。。

大脚 · 发表于 2014-5-22 06:43:28

luangao 发表于 2014-5-21 21:52
要不房地产还叫“支柱产业”？

{:soso_e179:}

当当 · 发表于 2014-5-22 09:11:33

算算收得也不算多

和平眼之悦眼镜 · 发表于 2014-5-22 09:59:05

谢谢分享，学习了---------------

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