买房租房-转载

公仔

为什么说现在买房子的都是傻子？现在随便一套80平方的房子都在100万以上。

    现在大多数人都需要商业公积金贷款购房。

    假如购买120万的房子首付60万再贷款60万情况下，在我们倾尽首付60万的情况下，我们需要每月还贷款4000左右，还款期限30年，这个包袱不可谓不沉重。

    假如我们换一种方式生活：（前提你现在拥有100万现金的情况下。）

    现在一年期储蓄利率在3.25% 三年期利率在4.25%.

    （有个别银行一年期储蓄利率在3.3% 三年期利率在4.675%.）

    100万存款利息一年期储蓄利息有32500元 三年期储蓄利息有127500元

    （个别高利率银行100万存款利息一年期储蓄利息有33000元 三年期储蓄利息有140250元）

    现在承租80平方价值120万房子，租金应该在2500左右，一年租金才30000元，其实我们对居住地点及其环境的选择余地就会相当大，我可以现在在自己工作单位附近租房，同样大小房子有的地区房租也就2000元，一年也就24000元。

    我们拿着存款利息租房生活，如果合理运用居住和生活用利息就可以完全承担。我们可以随意工作地点变动而选择合适地点生活，比一直生活在一个地方来的丰富多彩。即使房租涨到3000一个月（如果所有房子都涨到3000一个月那时有多少人还租他们的房，人们一个月收入多少才能支撑房租）我们一样生活的很自在，加上我们工资收入的积累，财富会一直增加。生活会越来越好。

    但是如果我们负担上60万贷款的时候我们会怎么样？首付先掏尽你的老本，在背负每个月4000左右的还款。你生活还会幸福吗？房贷利率也是变化的，存款利率涨贷款利率也要涨的。工资收入会随贷款利率涨而增加吗？与其倾尽所有购房真的不如租房合适。

    还有人认为买房好，贷款还没有还清那，就拆迁了，开发商把你从原来位置扔到远处，更狠的就货币拆迁，让你在附近都买不起房子，那时怎么办？

    现在投资房子吃房租的都是傻子，你现在租房基本上都达不到存款利息的租金收入，还有承担空租期及租赁纠纷。最简单的算法80平方购买要120万，如果存银行三年期到期利息127500元平均每年42500元，如果租金不能超过3541元那你就会亏本，现在大家那里80平方价值120万的房子房租能有多少？大家都说说？
    有人说每年房子也涨钱呀！涨很多呀！我承认是涨，但是大家想过没有现在房子从100万涨到200万了，你会卖掉房子吗？你会去享用你增值的那100万吗？大部分人不会卖房，因为他们需要居住自己的房子。涨多少钱也不能改善自己的生活。现在人只想做房奴。房子的奴隶。

公仔

很多人做房奴感觉很幸福，有人租房觉得很幸福，存在的，就是合理的。
房子也要折旧的。10年以上的老房，就不怎么样值钱了。除非地段很好。

东山三

公仔 发表于 2013-3-23 09:10
很多人做房奴感觉很幸福，有人租房觉得很幸福，存在的，就是合理的。
房子也要折旧的。10年以上的老房，就 ...

房子也要折旧的。10年以上的老房，就不怎么样值钱了。除非地段很好。

看现在和平县城里的，房龄十年以上的，只要价位合适，还是挺热门，是不是？{:soso_e120:}

橘D

公仔 发表于 2013-3-23 09:10
很多人做房奴感觉很幸福，有人租房觉得很幸福，存在的，就是合理的。
房子也要折旧的。10年以上的老房，就 ...

遇过觉得自己有贷款很光荣的人，也对~五六十万不是个小数目，小角色还贷不起~有高人一等的感觉是对的~！

山坑角骆

年轻时租房只要你出得起价钱，可是老了呢？人家不一定租给你住喔{:soso_e113:}

abc123

山坑角骆 发表于 2013-3-23 11:17
年轻时租房只要你出得起价钱，可是老了呢？人家不一定租给你住喔

明天会更好。公民福利会更好。社会也会更加公平。相信政府。。现在是资本主义原始积累。。不公现象之多不足为怪。。如同美国19世纪末20世纪初大发展道（了解美国历史都知道，那个时间段，大托拉斯垄断企业，**、贪污受贿严重，环境污染严重）。不过那是美国还是民选政府。一场经济大萧条后，美国人民通过他们的选票将至林肯以来长期执政的代表着大公司利益的共和党赶下台、、民主党的罗斯福上台。大力改革。推行凯恩斯政策（带有计划的垄断国家市场经济，也就是课本说的国家垄断帝国主义，其对头是哈耶克为首的芝加哥自由经济学派    但是推行了几十年后，还是自由经济战胜了，其中哈耶克获得诺贝尔经济学奖）。并通过二战发了大财。。
不同于美国。中国大陆人民没选票，都是被代表的，，，让时间证明中共执政之路吧。。其实吧，上个世纪20-30年代国府执政期间的经济增长不比老毛低。。况且当时国家还不稳定，天天打仗。。


房产（物业）税、遗产税也必然会开征。。这是国际潮流。。不是政府不想征收。。而是1、经济发展的需要，只有经济发展了。中共才能执政！  2、既得利益者反对！3、没到时候。。

另外推荐大家看一部哈耶克写的《通往奴役之路》一书。。看过后，你就知道我们的政治课本可笑之处。。

徐2640

abc123 发表于 2013-3-23 12:17
明天会更好。公民福利会更好。社会也会更加公平。相信政府。。现在是资本主义原始积累。。不公现象之多不 ...

最近正想看书,就看你这本了,不过和平图书馆可能没这书吧,就是有也要自己找个大半天都不一定找的出来,那图书管理员好像也是摆设

徐2640

橘D 发表于 2013-3-23 10:31
遇过觉得自己有贷款很光荣的人，也对~五六十万不是个小数目，小角色还贷不起~有高人一等的感觉是对的~！
...

是丈母娘逼女婿要有自己的房子才肯把女儿嫁给他,谁那么白痴有贷款还很光荣,房奴都是被逼的

濠璟哥哥

表示买不起的路过

Lex

没办法，推高房价的元凶是岳母，有时候很无奈的，不想买，但是对方父母不同意，有什么办法？还不是硬着头皮，东凑西借交了首付。