了解买房要交《维修基金》吗？？？

佛山JOJO · 发表于 2012-4-18 13:31:11

请问大家了解吗？买房要交维修基金这回事吗？这维修基金是怎么来的？交维修基金又有什么用？这维修基金交给那个部门？买一套房要交4500元左右的维修基金费用~这无形中给市民带来更大的经济压力~

淘之妖妖 · 发表于 2012-4-18 13:59:35

维修基金是以后每个月同管理费一起收取,一般10~20元左右,而不是买房时交的,更不是一次性交完。

liujia2 · 发表于 2012-4-18 14:46:58

楼主的新房要收房领钥匙了？

提的问题真好。

曾看到类似的例子。

好象，目前和平是，维修基金作为新房合同的一个补充协议一起签字的。即，可能您与房地产商买房签合同时，连着这补充协议也一起签字了，虽然您当时可能并不太明白这基金是干什么的。

某例的《商品房买卖合同》补充协议：

依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规规定及和平县房地产管理局《关于贯彻执行“河源市住宅专项维修资金管理规定”有关事项的通知》和房字[2011]5号文件精神，收维修基金。首期住宅专项维修基金将全额存入建设银行和平支行专户（账号：44xxxxxx）。

说明：
1. 住宅专项维修资金归业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2. 购房者按建筑安装造价每平方米5%~8%交存住宅专项维修资金。
3. 购房者持住建局核准盖章后的缴款通知书到开户银行网点办理缴款手续。

liujia2 · 发表于 2012-4-18 15:00:30

如果楼主的房是130平方，要交四千五元的维修基金，那每平方约三十五元。

如果三十五元是建筑安装造价的5%，那么每平方的建筑安装造价是七百元？

liujia2 · 发表于 2012-4-18 15:03:05

淘之妖妖发表于 2012-4-18 13:59
维修基金是以后每个月同管理费一起收取,一般10~20元左右,而不是买房时交的,更不是一次性交完。

按那说明，好象以前是月付，现在要一次性付了。

河源市住宅专项维修资金管理规定(2010)提要：(一)新建项目。2010年8月15日起,新立项的商品房项目(包括经济适用房),及已经立项建设但尚未取得《商品房预售许可证》的项目。(二)原已按月缴存的业主。在本规定下发之日前,已按月缴存住宅专项维修资金的业主,可一次性缴存首期专项维修资金;也可继续按原标准执行,直至累计缴存额达到住宅专项维修资金首期缴存额。

38℃ · 发表于 2012-4-18 15:22:53

我的是一次交清的，好像也是4-5千左右

love2009 · 发表于 2012-4-18 16:02:10

有些要一次性交，有些是每个月交。。。

刘苗099 · 发表于 2012-4-18 21:30:26

房子开发商负责保修多少年呢？

刘苗099 · 发表于 2012-4-18 21:31:38

不可能开发商交房不久房子不行了就我们买房的人出钱吧？

yao_guai · 发表于 2012-4-18 21:47:32

冠峰苑已经在收了，好象是0.2元/平方.月

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