房价为什么会涨的原因

gdhjyfriend · 发表于 2007-9-6 09:01:50

政府提高土地出让金，提高购房按揭利息和经济适用房等等措施，以控制房价的的升涨，这是好事；但是政府的行政不作为及行政管理能力低下，导致房地产行业的官场腐败，一系列试图降低房价的的措施却成了房价助涨的动力，因为上有政策下有对策；另一方面在提高土地出让金和银行按揭利息的同时，无形中导致了老百姓的负担，第一点就银行按揭而言：只有贫穷的老百姓才会向银行按揭买房，而富人根本不用办银行按揭，几乎是一次性付清房款，所以提高按揭利息只会增加老百姓的负担；第二点就土地出让金而言：提高出让金，房地产开发商中会把这些成本加到购房者的头上，老百姓始无法受益，负担只能是重上加重；另外一些人说的什么房子供不应求和土地紧缺和市场发展的规律是导致房价的升涨主要原因，这是骗人的鬼话，相信大家看到在房价高速飞涨的情况下，谁受益最大，就会明白是怎么会回事了吧！据说再过不久又将推出物业税，到那时买房的成本更高了，老百姓的负担也将更大，总之是羊毛出在羊身上！

微尘 · 发表于 2007-9-6 09:56:49

我认为真正的原因还在于，土地开发政府低价卖给开发商，再高价炒出，开发商和官员都大赚一把，政府说为了压低房价，加上种种税，更是刺激了人们买房的神经，你说贵吗？现在不买还会更贵，等下去更买不去了，开发商的方针是羊毛出在羊身上。和平就这样，价钱越高，房子越是供不应酬。

云屏衣 · 发表于 2007-9-6 10:50:12

现代人都是房奴车奴。

Davis_chen · 发表于 2007-9-6 11:00:16

还好不用我买房子，不然还不知道要到什么时候才有房子住呢

牵着蜗牛散步 · 发表于 2007-9-6 11:05:31

自我安慰，人民的生活水平提高了哈

gdhjyfriend · 发表于 2007-9-6 12:50:45

原帖由微尘于 2007-9-6 09:56 发表
我认为真正的原因还在于，土地开发政府低价卖给开发商，再高价炒出，开发商和官员都大赚一把，政府说为了压低房价，加上种种税，更是刺激了人们买房的神经，你说贵吗？现在不买还会更贵，等下去更买不去了，开发商的 ...

现在低价出让土地是在山高皇远的和平才有的事，但在珠三角却不是这样，土地出让金是很高的，开发商在取得高价出让金的土地后，利用媒体的大力宣传，再通过囤积捂盘，造成楼房紧缺的假象，在房子本身就供不应求的情况下，物以稀为贵，房价自然会高速上涨！看看现在深圳广州一平米上万元的房价，还能说什么呢？

柠檬奶味 · 发表于 2007-9-6 16:47:59

如果我有很多钱，我愿意成为房奴车奴，总比“十一号车”奴好

yuanlan · 发表于 2007-9-7 15:20:18

唉.如果有錢,它愛怎麼漲就怎麼漲.

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