沁园春房

下车人 · 发表于 2010-3-10 20:13:06

沁园春房

神州大地，千人蜗居，万人房奴。望长城内外，大厦高楼。工地上下，人浪滔滔。祖孙三代，倾尽所有，为凑首付血压高。须钞票，清银行贷款，分外自豪。

楼价如此虚高，逼无数英雄竞折腰，昔秦皇汉武，见此技穷；唐宗宋祖，还是没招；一代天骄，成吉思汗，只好屈身蒙古包。俱往矣，数天价楼盘，还在今朝。

水里的森林 · 发表于 2010-3-10 20:17:56

又是一份力作。

和若清风 · 发表于 2010-3-10 20:26:04

看了两会报告：温总理要稳定房价。住建部副部长：温总理说了，稳定房价，不行也行。嘿嘿，人家还有点牢骚呢。这是双刃剑，稳定房价哪里来税收？连鸡的屁都要变小呢。

YUAN-13888 · 发表于 2010-3-10 20:56:18

推高楼价的不是房产商，而是各地的地方政府，楼价的绝大部分是地方政府的地价及税收。

和若清风 · 发表于 2010-3-10 21:03:55

回复 4# YUAN-13888
这就是中央的难处，现在是卖地的政府，地方财政很多事靠卖地支撑的。

hyx1 · 发表于 2010-3-11 08:15:36

想起房价..俺们老百姓就伤心..何年何月才能买房？

德芙 · 发表于 2010-3-11 09:32:17

不吃不喝工作一年都未必能买得起一个厕所，房子啊房子，你离我太遥远了

abc1234 · 发表于 2010-3-11 12:22:15

推高楼价的不是房产商，而是各地的地方政府，楼价的绝大部分是地方政府的地价及税收。
YUAN-13888 发表于 2010-3-10 20:56

这观点我仅部分赞成.举个事例,广州天河某楼盘开发商取得的土地出让价格是每平方10560元,这算很高的了.他总共建了43层,实际每平方米房子只支付了地价246元,而他的房子价格每平方是2.2万元,大家算算地价占房价的比例是多少呢?

YUAN-13888 · 发表于 2010-3-11 12:26:02

这观点我仅部分赞成.举个事例,广州天河某楼盘开发商取得的土地出让价格是每平方10560元,这算很高 ...
abc1234 发表于 2010-3-11 12:22

看来你要学习一下出让价每平方达到10560是土地的平方还是建筑的平方了，嘻嘻。

YUAN-13888 · 发表于 2010-3-11 12:30:35

本帖最后由 YUAN-13888 于 2010-3-11 13:20 编辑

国家出让土地每平方约10560实质是建筑的楼面价格，也就是说房产商销售22000元中约有一半是地价，那还有多少税收你知道吗，这11000左右里还有多少厂家的产品又是过了税的，那么多行业内人工费上又占了多少税收呀？
每平方建筑地价246元，真不知你了解多少房产方面的事了。

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