【已更新】5年内，阳明综合农贸市场能火吗？

濠璟哥哥

路过

heyuanchenhao

旺毛阿？旺！

子慕啊

哎呀，说好了昨天回复说明理由的，放飞机了。今天果断补上。
好忙啊，说几个主要点吧，抛砖引玉，诸位一起讨论一下。
1.土地使用权太分散，几乎到处可以零成本摆摊买菜，顾客可以就近选择。
2.大部分顾客年龄偏大，不骑车不坐车，对价格敏感；大部分年轻上班族活动路径，并不包括阳明综合市场。
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要改变上面两个因素，必须要有强大的行政干预，那么问题来了：
3.多数卖家为自产自销的郊区居民，不准随地摆摊卖菜，岂不是砸人饭碗？这其中很多人生活并不算好。行政干预会带来群众的不满。
4.好吧，不准随地摆摊卖菜了，都让河边卖菜的老婆婆来综合市场吧。可市场收租金，老婆婆们承担不起呀，最终还是没地方卖菜。能承担租金的，大部分都是中间商。5.说到了中间商，河边卖菜的零散户向中间商供货，问题不就解决了吗？可是，在确保利润的前提下，供货价与外面的专业户有没有优势呢？品质如何控制？响应速度能否跟上呢？
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6.进驻综合市场成本高，又不是没地方可以选择了？从灯光球场那个市场大概可以看出来，成熟区域也会因为成本问题，而影响进驻率。老婆婆们宁愿在市场周围风吹日晒。周围这些老婆婆们广泛存在，市场内的档口毫无竞争优势，于是，没有人租了。
.......哎，整个人都不好了，不想再写了。
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7.行政干预其实是迟早的事情，如何处理好与老婆婆们之间的关系是关键。政府承包市场，再低价租给困难户，也是一个选择，但要做的公开公平。或者政府帮忙对接散户和中间商，说不定还可以成立一个不错的合作社，走出和平去。


乱七八糟说了一堆。