学会理财，学会生活。--写给和平县的老乡们

hpms · 发表于 2012-10-14 01:29:04

   最近和老家，和平县的一些老友聊天，他们纷纷大倒苦水，生活苦不堪言。
   在老家的收入并不高，普遍月工资不超过1500元，即便像公务员、教师、银行员工这些香饽饽，平均月工资也没有超过2000元。但是在老家，消费却高得惊人，四年前我与朋友在街边吃了一碗“牛肚胱”，每碗20元。更离谱的是房价，现在一些新楼盘，每平方米价格已经超过3500元了，这在一个小县城来说，早已超出了普通家庭所能承受的底线！生活压力确实比较大，在这里我想谈谈我的看法，也许对大家会有所启发。
   假设条件，家庭收入在4000元左右。
   五口之家在和平县也是比较常见的，夫妻双方、子女一个、某方父母一起同住。目前每月支出超过4000元。支出主要包括：一是人情费用大，土生土长的和平人，在和平自然亲戚朋友比较多，每月家庭成员都会收到各种各样的请贴：结婚、生子、乔迁……每次少则一百，多则三五百。甚至有些亲朋好友在外地摆酒宴，这样成本更高！（以前我父母住在老家时，平常每月在这个方面的支出都要六七百元。）二是日常消费大。每天买蔬菜、肉类的钱，平均支出40元左右。还有煤气费、电费、水费、上网费，这里每月平均支出400元。三是小孩的费用也不小，奶粉、衣服、玩具，而且马上要上幼儿园了。
   建议：从实际出发，量入为出才是根本。一、压缩人情费用支出，如果家庭已经出现入不敷出的状况，没必要打肿脸充胖子，礼轻情义在。也可以算算帐，自己搞几次酒宴，也许还能赚些钱。二、蔬菜和肉类可以去批发市场看看，量多、晚上买，价格都会优惠不少。不少老人甚至会在郊区开荒种菜，以一天10块青菜钱来计，一年可省3000多元！三、小孩的物品可以考虑在网上买，一般价格是实体店的六折左右，也可以省不少钱。
   每月节省1000元，将钱存到银行（有些银行利率是1.1倍），零存整取五年（以3.3%计），五年后将有存款65032.50元。买房的首付，或是孩子上大学的钱都基本解决了……也可以考虑每月定投保本基金、债劵基金，风险较小，收益可能会更高些。
   如果，想在和平县买一套商品房，又该怎么办呢？
   首先，先考虑一下夫妻双方有没有公积金，如果有，以每人每月（个人与单位总和）300元公积金计，两人就有600元了。不要怕麻烦，买房一定要用公积金贷款，利率相当于商业贷款的七折。以100平方，单价每平方3500元的房子来说，首付三成，共计10.5万。剩下的利用公积金贷款20年，每月还款1550元，扣除两人600元公积金，每月实付950元。如果是初次置业或首付不足，可以考虑买小两房的，一般在70平方米左右，首付7万多，20年还，月付1085元，扣除公积金实付485元。
   其次，如果夫妻双方工作不稳定或没有公积金，也许租房是个不错的选择。一般月租在两三百元左右，小区房会贵一些，但和平县的房租普遍不高，性价比还是比较高的。
   对于商品房我是这样看的，如果没有什么积蓄，又不是富二代，小户型也未尝不可。现在和平县的房价已经处在高位，日后如果房价跌了，小户型投资少，损失会比较少。如果房价涨了，小户型出租的回报率远高过大户型。

abc123 · 发表于 2012-10-14 03:47:11

公务员也分穷富的。富的一个月至少3、4k 。。穷的也至少1.5k 。。银行？？一般都超过2k好不？？

jideni8071 · 发表于 2012-10-14 07:28:14

不切实际。人情费用，怎能省？人家曾经给你包两百，你给人家包五十？蔬菜肉类晚上买？别吃了烂菜馊肉增加了医病费用。开荒种菜更不切实际了，你以为你想种就有地方给你种呀？网购？网上假货还真不少，不是全部，但一些所谓的品牌也会做专在网上卖的产品，质量与实体店是有所差别的。和平人的高消费源头，其实是观念问题，死爱面。

小和平 · 发表于 2012-10-14 08:54:34

公务员做到一定程度就不是单单领工资得了。公务员就是熬资历，搞升职。毕业的同学回和平的一做公务员，二做生意。都是家庭有条件的。

徐2640 · 发表于 2012-10-14 09:53:19

楼主太对了赞一个，如果是女的话娶回家真好，可是想说住房公积金只能贷15万啊，剩下的怎么办啊，而且住房公积金可以每年取出来吗，假如有房贷

spring · 发表于 2012-10-14 10:23:34

和平消费跟收入实在差距太大了！

东山三 · 发表于 2012-10-14 10:53:27

“要撑”，节约地生活。

一般月租在两三百元左右

，估计是三百到四百元啦。

hpms · 发表于 2012-10-14 11:00:12

收入我只是参考了工作五年内朋友的收入。

关于公积金问题可以去河源市住房公积金管理中心http://www.hygjj.com/去了解一下，里面也有联系电话。据说是单职工15万，双职工30万。一般只有买房后才可以每月提取公积金，否则只能等到退体后一次性领取。如果贷款额度不够，就使用混合贷款，公积金+商业贷款，利息相对商业贷款来说，还是要便宜不少。

至于节省开支的问题，仁者见仁吧。以前我父母就在和平县西郊租了一块田地自个种菜，基本上满足了一家人吃菜需要。网上购物，像卓越、当当、京东自营商品，可保证是正品。留意超市的促销也是一种方法。与其整天埋怨入不敷出，倒不如想想怎么开源节流，养成每月强制储蓄的习惯。

gdhjyfriend · 发表于 2012-10-14 12:02:44

楼主多虑了，和平人民生活还是比较富裕的，到处是闲情逸致的麻将声，虽然入不敷出，但也乐得其所，有前不怕狼后不怕虎的精神

飞舞 · 发表于 2012-10-14 12:21:33

不会理财的飘过，从来都没有想过原来账是这么算出来的{:soso_e127:}
怪不得身无分文了

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